Residencial Azure
2 dormitórios com suíte e lazer no topo.
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 71 a 82 m², a partir de R$ 513 mil, na Guilhermina. Entrada de R$ 26.400, 21 mensais fixas, 1 ou 2 vagas e conclusão prevista para julho de 2028.
📍 Rua Praia dos Sonhos, 109 — Guilhermina, Praia Grande/SP · mapa
01 Galeria
Imagens do Residencial Azure
Os ambientes do apartamento decorado e do lazer no topo do prédio, como a Art Cons projetou.
Imagens meramente ilustrativas do projeto, divulgadas pela Art Cons Construtora.
02 O projeto
Dois dormitórios bem resolvidos, com o lazer lá em cima.
O Residencial Azure é um lançamento da Art Cons Construtora e Incorporadora na Rua Praia dos Sonhos, 109, na Guilhermina, em Praia Grande (SP), a cerca de 900 m da praia (uns 13 min a pé). A torre tem 6 apartamentos por andar, todos de 2 dormitórios com suíte, com 71,80 a 82,68 m² de área útil e 1 ou 2 vagas de garagem, além de versões garden no primeiro andar. O lazer fica no topo do prédio: piscinas adulto e infantil, deck, solarium, espaço grill, academia, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca. Os preços partem de R$ 512.610, com entrada a partir de R$ 26.400, 21 mensais fixas, uma anual, uma intermediária e o saldo por financiamento bancário, e a conclusão está prevista para julho de 2028. A venda é feita pela VM Investimentos Imobiliários (CRECI 49.465-J).
São 6 plantas, uma para cada final, e todas seguem a mesma ideia: sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet, cozinha separada da área de serviço, uma suíte e um segundo dormitório com banheiro social. A diferença está na metragem, de 71,80 m² no final 3 a 82,68 m² no final 6, e nas vagas: os finais 1 e 2 têm 2 vagas; os demais, 1.
Quem quer área externa privativa tem a opção garden, nos apartamentos do primeiro andar. Na tabela de outubro de 2026, as unidades à venda vão do 2º ao 10º andar.
03 Diferenciais
Por que o Azure
6 pontos que pesam a favor do Residencial Azure na hora de comparar lançamentos de 2 dormitórios na Guilhermina.
- 01
Lazer no topo
Piscinas adulto e infantil, deck e solarium no último andar, com vista panorâmica da cidade.
- 02
Mensais fixas
Entrada a partir de R$ 26.400 e 21 parcelas mensais fixas a partir de R$ 3.140 durante a obra.
- 03
Abaixo da média do bairro
A partir de R$ 6.957 o m² na tabela, contra R$ 7.361 da mediana dos usados da Guilhermina no Índice VM.
- 04
Hospital a 160 m
O Hospital Municipal Irmã Dulce fica a 160 m, e a escola Celestin Freinet, a 280 m.
- 05
Opção garden
Apartamentos garden no primeiro andar, para quem quer área externa privativa.
- 06
2 vagas nos finais 1 e 2
As plantas de 78,30 m² têm 2 vagas de garagem; as demais, 1 vaga.
04 Lazer
Lazer completo no topo do prédio
São 10 itens de lazer e serviços para os moradores do Residencial Azure.
- 01Piscina adulto
- 02Piscina infantil
- 03Deck das piscinas
- 04Solarium
- 05Espaço grill
- 06Salão de festas
- 07Salão de jogos
- 08Academia
- 09Brinquedoteca
- 10Hall de entrada decorado
05 Plantas e preços
Plantas e valores
Na tabela da Art Cons de outubro de 2026 há 21 unidades à venda, todas de 2 dormitórios com suíte: 1 do final 3, 7 dos finais 4 e 5, 4 do final 6 e 9 dos finais 1 e 2.
Final 3
71,80 m² · 1 vaga
- 71,80 m² de área útil · 1 vaga
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala integrada à varanda gourmet
- 1 unidade na tabela (apto 33)
Finais 4 e 5
73,97 m² · 1 vaga
- 73,97 m² de área útil · 1 vaga
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala integrada à varanda gourmet
- 7 unidades na tabela, de R$ 523.570 a R$ 560.485
Final 6
82,68 m² · 1 vaga
- 82,68 m² de área útil, a maior planta · 1 vaga
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala integrada à varanda gourmet
- 4 unidades na tabela, de R$ 575.190 a R$ 608.815
Finais 1 e 2
78,30 m² · 2 vagas
- 78,30 m² de área útil · 2 vagas
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala integrada à varanda gourmet
- 9 unidades na tabela, de R$ 607.340 a R$ 652.970
| Tipologia | Área útil | Dormitórios | Vagas | Preço a partir de | Renda sugerida |
|---|---|---|---|---|---|
| Final 3 | 71,80 m² | 2 (1 suíte) | 1 | R$ 513 mil | — |
| Finais 4 e 5 | 73,97 m² | 2 (1 suíte) | 1 | R$ 524 mil | — |
| Final 6 | 82,68 m² | 2 (1 suíte) | 1 | R$ 575 mil | — |
| Finais 1 e 2 | 78,30 m² | 2 (1 suíte) | 2 | R$ 607 mil | — |
06 Pagamento
Condições de lançamento
Durante a obra você paga a entrada, 21 mensais fixas, uma anual e uma intermediária direto à Art Cons. Na conclusão, o saldo de 75% vai para o financiamento bancário.
Valores da tabela de vendas da Art Cons válida para outubro de 2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade das unidades. As 21 parcelas mensais são fixas. Correção da tabela: INCC até a conclusão da obra e IGP-M + 0,50% depois. O financiamento depende da aprovação de crédito pelo banco. Não é oferta de crédito.
07 Custos
Quanto custa comprar no Azure
O que entra na conta além das parcelas da tabela.
Pela tabela, os valores são corrigidos pelo INCC até a conclusão da obra e pelo IGP-M + 0,50% depois. As 21 mensais são fixas.
Estimativa da própria Art Cons na tabela, paga na conclusão da obra, quando o banco financia o saldo.
O saldo é pago com financiamento no banco escolhido, sujeito à aprovação de crédito. O corretor simula a parcela com a sua renda.
08 Localização
Guilhermina, perto do hospital e a 900 m do mar
O Azure fica no lado de dentro da Guilhermina, numa rua residencial de casas. Hospital, escola e praças ficam a poucos passos; a praia, a cerca de 900 m (uns 13 min a pé).
🌊 900 m da praia (uns 13 min a pé)
O que tem por perto
O que fica perto do Residencial Azure
Praia e lazer
- Praça Padre Bento Dias Pacheco120 m · 2 min a pé
- Praça Luiz de Camões860 m · 13 min a pé
- Orla da Guilhermina (Av. Pres. Castelo Branco)900 m · 13 min a pé
Compras e serviços
- Padaria Bello Panne360 m · 5 min a pé
- Centro Comercial Beatrix Boulevard540 m · 8 min a pé
- Banco do Brasil660 m · 10 min a pé
- Droga Raia690 m · 10 min a pé
- Mercado Extra720 m · 11 min a pé
- Boqueirão Praia Shopping980 m · 15 min a pé
Saúde e educação
- Hospital Municipal Irmã Dulce160 m · 2 min a pé
- Escola Celestin Freinet280 m · 4 min a pé
- Colégio Fortec380 m · 6 min a pé
Como chegar ao Residencial Azure
| Saindo de | Distância | Tempo e caminho |
|---|---|---|
| São Paulo (Praça da Sé) | 78 km | cerca de 1h10 sem trânsito pela Rod. dos Imigrantes |
| Santos (centro) | 17 km | cerca de 25 min sem trânsito |
09 O bairro
Sobre a Guilhermina
Quem mora no miolo da Guilhermina troca a vista do mar por ruas mais calmas e por preço menor. A região da Rua Praia dos Sonhos é de casas e prédios baixos, com o Hospital Municipal Irmã Dulce, escolas e praças na vizinhança, e a orla fica a uns 13 minutos de caminhada.
Para o dia a dia, a Avenida São Paulo e o Beatrix Boulevard concentram o comércio de bairro, e o Boqueirão Praia Shopping fica a menos de 1 km. É um perfil que atende bem quem vai morar o ano todo e quem quer um 2 dormitórios para alugar fora da temporada.
10 Ficha técnica
Tudo sobre o Residencial Azure
Os dados do empreendimento num lugar só: endereço, construtora, plantas, metragens, preços, condições e registro.
✔ Dados conferidos pela VM Investimentos Imobiliários na tabela de vendas da Art Cons de outubro de 2026 e no site da construtora, em 10/11/2026.
- Endereço
- Rua Praia dos Sonhos, 109 — Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11701-390
- Incorporação e construção
- Art Cons Construtora e Incorporadora
- Status
- Lançamento (na planta)
- Conclusão prevista
- Julho de 2028
- Tipologia
- 2 dormitórios com suíte, em 6 plantas (finais 1 a 6) e versões garden no 1º andar
- Metragens
- 71,80 m² (final 3), 73,97 m² (finais 4 e 5), 78,30 m² (finais 1 e 2) e 82,68 m² (final 6) de área útil
- Unidades disponíveis
- 21 na tabela de outubro de 2026: 9 dos finais 1 e 2, 1 do final 3, 7 dos finais 4 e 5 e 4 do final 6
- Preço
- De R$ 512.610 a R$ 652.970 (tabela de outubro de 2026)
- Condições
- Entrada, 21 mensais fixas, 1 anual, 1 intermediária em 31/07/2028 e 75% por financiamento bancário
- Correção
- INCC até a conclusão da obra · IGP-M + 0,50% após
- Apartamentos por andar
- 6 (finais 1 a 6)
- Vagas
- 2 vagas nos finais 1 e 2 · 1 vaga nos finais 3, 4, 5 e 6
- Lazer
- No topo do prédio: piscinas adulto e infantil, deck, solarium, espaço grill, academia, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca
- Distância da praia
- Cerca de 900 m em linha reta (uns 13 min a pé)
- Registro de incorporação
- Nº 241.410
- Vendas
- VM Investimentos Imobiliários · CRECI 49.465-J
11 Quem vende
Compre o Residencial Azure com a VM Investimentos
A VM Investimentos Imobiliários é a imobiliária parceira da Art Cons Construtora e Incorporadora na venda do Residencial Azure. Com sede em Praia Grande, tem 30 corretores em 5 times especializados (lançamentos, frente mar, prontos para morar, Minha Casa Minha Vida e locação) e trabalha com mais de 30 construtoras da Baixada Santista.
VM Investimentos Imobiliários · CRECI 49.465-J · CNPJ 60.661.885/0001-00
R. Fumio Miyazi, 141, sala 2301, Boqueirão, Praia Grande/SP · Segunda a sábado, das 8h às 18h
vminvestimentoimobiliario.com.br · Residencial Azure no site da VM Investimentos · outros lançamentos em Praia Grande
Por que comprar com a VM Investimentos
- Corretor do time de lançamentos, que conhece o projeto e as unidades disponíveis hoje
- Comparação honesta com outros lançamentos do mesmo bairro
- Simulação do financiamento do saldo com mais de um banco
- Acompanhamento do contrato até a entrega das chaves
12 Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Residencial Azure
Endereço, plantas, valores, pagamento, construtora e como receber a tabela.
Onde fica o Residencial Azure?+
Na Rua Praia dos Sonhos, 109, no bairro Guilhermina (Vila Guilhermina), em Praia Grande (SP), CEP 11701-390. A rua é residencial e fica a cerca de 900 m da praia em linha reta, uns 13 minutos a pé até a Avenida Presidente Castelo Branco.
Quais são as plantas do Azure?+
Todas as unidades têm 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em 6 plantas: final 3 com 71,80 m², finais 4 e 5 com 73,97 m², finais 1 e 2 com 78,30 m² e final 6 com 82,68 m² de área útil. Há também versões garden no primeiro andar, com área externa privativa.
Qual o preço dos apartamentos do Residencial Azure?+
Na tabela da Art Cons de outubro de 2026, os valores vão de R$ 512.610 a R$ 652.970. Por planta: final 3 a R$ 512.610; finais 4 e 5 de R$ 523.570 a R$ 560.485; final 6 de R$ 575.190 a R$ 608.815; finais 1 e 2 de R$ 607.340 a R$ 652.970. O preço sobe conforme o andar.
Como funciona o pagamento do Azure?+
Durante a obra você paga à construtora a entrada, 21 parcelas mensais fixas, 1 parcela anual e 1 intermediária em 31/07/2028. Os 75% restantes são pagos com financiamento bancário na conclusão. Exemplo do apto 33, de R$ 512.610: entrada de R$ 26.400, 21 mensais de R$ 3.140, anual de R$ 10.990, intermediária de R$ 24.780 e R$ 384.500 financiados no banco.
As parcelas do Azure têm correção?+
As 21 parcelas mensais são fixas. Pela tabela da Art Cons, a correção é pelo INCC até a conclusão da obra e pelo IGP-M + 0,50% depois. O corretor da VM mostra como isso se aplica à sua unidade antes da assinatura.
Quando o Residencial Azure fica pronto?+
A conclusão da obra está prevista para julho de 2028, segundo a tabela de vendas da Art Cons de outubro de 2026.
Qual a construtora do Residencial Azure?+
A Art Cons Construtora e Incorporadora, fundada em 2010 em Praia Grande, com sede no Kinbor Office, no Boqueirão. Ela entregou o Residencial Brisamar, também na Guilhermina, em 2015. O registro de incorporação do Azure é o nº 241.410.
O que tem de lazer no Azure?+
O lazer fica no topo do prédio, com vista panorâmica: piscina adulto, piscina infantil, deck das piscinas, solarium, espaço grill, salão de festas, salão de jogos, academia e brinquedoteca.
Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?+
Os finais 1 e 2, de 78,30 m², têm 2 vagas de garagem. Os finais 3, 4, 5 e 6 têm 1 vaga.
Quantas unidades ainda estão à venda?+
Na tabela de outubro de 2026 há 21 unidades: 9 dos finais 1 e 2, 1 do final 3 (apto 33), 7 dos finais 4 e 5 e 4 do final 6, do 2º ao 10º andar. A disponibilidade muda rápido; peça a de hoje pelo formulário ou pelo WhatsApp.
Qual o apartamento mais barato do Azure?+
É o apto 33, do final 3, com 71,80 m² de área útil e 1 vaga, por R$ 512.610 na tabela de outubro de 2026. Ele tem a menor entrada, de R$ 26.400, e as menores mensais, de R$ 3.140.
Quanto custa a escritura do Azure?+
A Art Cons informa na tabela que, na conclusão da obra, a escritura é feita com alienação fiduciária, com custo estimado de 6% do valor do imóvel. Esse valor entra no planejamento junto com o financiamento.
O que fica perto do Residencial Azure?+
Em linha reta: Hospital Municipal Irmã Dulce a 160 m, Praça Padre Bento Dias Pacheco a 120 m, escola Celestin Freinet a 280 m, Padaria Bello Panne a 360 m, Beatrix Boulevard a 540 m, Banco do Brasil a 660 m, Droga Raia a 690 m, Mercado Extra a 720 m, a orla a 900 m e o Boqueirão Praia Shopping a 980 m.
Qual a distância do Azure até São Paulo e Santos?+
São cerca de 78 km até a Praça da Sé, em São Paulo, uns 1h10 sem trânsito pela Rodovia dos Imigrantes, e 17 km até o centro de Santos, uns 25 minutos.
Quem vende o Residencial Azure?+
A VM Investimentos Imobiliários, imobiliária de Praia Grande com CRECI 49.465-J. O time de lançamentos da VM tira dúvidas, simula o pagamento e agenda a visita.
Como recebo a tabela e as plantas do Azure?+
Preencha o cadastro desta página ou chame a VM Investimentos no WhatsApp (13) 97808-6344. Um corretor envia a tabela atualizada, as plantas e as unidades disponíveis no dia.
Lançamento Art Cons na Guilhermina
O seu 2 dormitórios com suíte e lazer no topo começa aqui.
São 21 unidades na tabela de outubro, e o final 3 tem uma só. Fale com o time de lançamentos da VM Investimentos e receba a disponibilidade de hoje.